Neubau Gewerbebau Neuhuus, Bern

Bauherrschaft / Auftraggeber: Neuhaus AG, Bern
Bauzeit / Realisierung: 2023 – 2025 Grundausbau
Investitionskosten in CHF: ca. 65 Mio. (inkl. Mieterausbauten)
Aufgaben: Architektur- und Bauingenieurarbeiten

In der bestehenden Kiesgrube an der Eymattstrasse entsteht ein neuer Gewerbebau mit zwei Ebenen, der Kiesgrubenebene und der Quartierebene. Ankermieter in der Kiesgrubenebene ist das Tiefbauamt Bern. Die Sichtbetonfassade der Sockelgeschosse und der innenliegende wechselnde Raster von massivem Stützenplattenbau mit Systemtrennung überträgt die ursprüngliche Felder der Kiesgrube und die Erzeugnisse des angrenzenden Betonwerks in den nächsten Nutzungszyklus. Die Quartierebene arbeitet mit der leichten Holzbauweise und schafft einen warmen Übergang zum Konzept mit den Ruderalflächen und den kleineren Massstäben des angrenzenden Wohnquartier. Mit vertikalen Lisenen, Gitterstoffstoren und weiten Vordächern werden die Proportionen gebrochen. Das Gesamtkonzept sieht die Nutzung der Räumlichkeiten für verschiedene Zwecke vor, darunter einen Werkhof (Tiefbauamt Stadt Bern), Büroflächen, Gewerbeflächen und Parkmöglichkeiten für verschiedene Mieterinnen und Mieter. Der projektierte Neubau genügt höchsten Ansprüchen und wurde mit Anwendung der BIM-Methode erstellt. Es erfolgte eine intensive Zusammenarbeit mit der Stadtbildkommission, dem AWA (belasteter Standort) und Naturaqua (best. Naturwerte Kiesgrube und Biodiversität).